街の口コミサイト構築について

 : 時間があるときに

ウェブ開発の依頼を検討しており、下記のようなサービスを作りたいと思っているのですが、どれくらいの相場感・費用になるかがわかりません。

下記に要件を書きますので、どのようなシステム(CMSのようなもの？）が向いているのかという事と、簡単なお見積もりを教えてください。

１．作りたいサービスやサイトのイメージ（コンセプトなど）
－街の口コミサイト
※参考サイト： http://shinjuku.happy-town.net/

ある1つの街(あるいは駅)のあらゆる情報を運営側からもユーザー側からも登録・アップでき、それらに対してユーザーがコメントできるサイトを構築したいと考えています。

２．必要な機能
－管理画面で店舗/イベントなどを登録できる
－(出来れば)ユーザー側も登録できる
－ユーザーがコメント(評価)できる
－ユーザーが名称/カテゴリーで検索できる

３．ボリューム（ページ数など）
－大カテゴリー数としてはおおよそ10ぐらい。
グルメ
美容・健康
ショッピング
学ぶ
レジャー・アミューズメント
イベント
地域交流
公園・散歩
子育て
その他

これらの下に小カテゴリーとしてグルメであれば、
居酒屋、バナー、ラーメン、カフェ、ランチ、、、などです。

４．その他備考（納期や言語など）
－最初の段階ではコメントや情報を登録する際、ニックネームを入れるだけでOKにしようと考えていますが、ゆくゆくは会員という概念を持ち、Facebookログインなどの機能も追加していきたいです。

以上です。よろしくお願い致します。