不動産業（投資用不動産の企画販売、企画コンサルティング）
【実施設計報酬150～200万円／件】木造３階建アパート（木三共仕様の準耐火または耐火建築物）の設計管理業務の依頼です。 検査・測量・質問の仕事の依頼
仕事の概要
|
固定報酬制
|
ワーカーと相談する
|
|---|---|
|
納品完了日
|
- |
|
掲載日
|
2018年10月22日 |
|
応募期限
|
2018年11月05日 |
|
必要なスキル
|
応募状況
| 応募した人 | 3 人 |
|---|---|
| 契約した人 | 0 人 |
| 募集人数 | 2 人 |
| 気になる！リスト | 6 人 |
仕事の詳細
|
【依頼の内容】 木造3階建共同住宅のボリュームチェック及び実施設計（構造計算含）依頼 弊社が仕入契約済の建設用地（土地）に対して、木造3階建アパートの実施設計（木三共仕様の準耐火または耐火建築物） 業務を継続的に依頼できる方を募集します。 当社では年間30～40棟を考えており、毎月、継続的に実施設計をお願いできる方を希望しております。 また、木造3階建アパートの実施設計経験者に限ります。（木三共仕様の実施設計経験ある方、歓迎） ※万が一、土地契約後、引渡まで成就しない土地についてのボリューム作業に関しましては、15,000円（税別）をお支払いします。 【計画地】 東京都内23区および西東京市近辺、神奈川県内の横浜市および川崎市 【設計される方へ：依頼内容の概要】 [ボリューム作成] 土地詳細資料として、土地測量図面・住宅地図・公図・道路資料・都市計画資料・登記簿などの資料をメールでお送り致します。 ↓ １、弊社にて、簡易設計ソフトをもちいたボリュームプランを作成し、お送りいたします。 ◆弊社にて、斜線や法規制を簡易的に確認した参考プラン資料（PDF、DXF）をお送り致します。 ２、次に設計の先生に、上記プランの採光や法規チェックをして頂き、対象土地に建設可能な平面プランをCAD図面化して頂きます。 ◆まずは、PDF資料で平面図案資料を返信いただきます。 ３、上記2で、外郭ラインが確定しましたら、弊社の方で、設計ソフトを用いて内部間取を考えてご提案します。 ◆弊社、標準仕様設備資料と一緒にプラン資料（PDF、DXF）をお送り致します。 ４、内部間取プランの収まり（配置位置）が設計上問題無ければ、CAD図面に反映していただきます。 ◆完成プラン資料「平面図・立面図（PDF、DXF）」をお送りいただきます。 ～ここまでで、ボリューム作業は完了となります。～ 【初回取組の際のお願い】 上記の依頼内容や条件面の折り合いがつきましたら、設計される方と弊社とでご契約をさせて頂く前に 1つの案件をテスト納品として、上記の流れでプラン設計をお願いしたいと思います。 納品資料に問題等がなければ、正式に継続依頼とさせて頂きたいと思います。 [実施設計・確認申請および設計管理] 上記の[ボリューム作成]で、プラン確定した後に、弊社と設計契約をさせて頂きます。 ※設計費用のお支払い時期や方法は、ご相談にのりますが、基本的には、契約時50％・確認完了50％です。 ※ほぼ、木造3階建て（防火地域の場合は耐火構造になりますが、準防火の場合は、木三共仕様の60分準耐火となります。） ※天空率計算を用いるケースが多くありますが、報酬に込でご検討下さい。 ※規模は、戸面積18～20㎡・9戸～12戸規模（約180～260㎡）の木造3階建アパートです。 ※行政への各種届出作業、中高層の届出などがある際には、近隣対応も含みお願い致します。 【報酬】 ・ボリューム設計迄 … 15,000円／件（税別） ・実施設計等の設計契約 … 150万円～180万円／件（税別） ※ パース納品が可能な場合には、上記ボリューム設計費に加算して、別途料金お支払いさせて頂きます。 【補足】 ・基本的に、弊社で購入検討段階の土地ではなく、購入計画地（買付確保済で契約日を取決めしている状況下のものも含む） に対しての依頼です。 ・現場確認も必要になりますので、東京都にアクセスできる近県の方を希望いたします。 ・木造3階建アパートの実施設計経験者に限ります。（木三共仕様の実施設計経験ある方、歓迎） ------------------------------------------------------------------------- 実際の仕事の進め方は、応募いただいた方々と詰めていければと思っております。 ご不明点はお気軽にご相談ください。 たくさんの方からのご連絡・ご提案お待ちしております。 |
| 特記事項 |
|---|
|
|
