kre1様 ガレージハウスに応募いたします、YOSA_archiと申します。一級建築士事務所を主宰しております。経歴、実績などを書くと長くなってしまいますので、プロフィールページを見ていただければと思います。 建築の設計を考えることが大好きで、今回もとても楽しくプランを考えさせていただきました。ありがとうございます。 今回のガレージハウス素敵な住まいになりそうですね。ぜひ提案を採用していただければ幸いです。図面PDFに各部分の説明を手書きでいれておりますのでご覧ください。 ●計画概要 LDKと庭、テラスを南側に設け、奥に駐車場（1F）と寝室スペース（2F）を設けるという分かりやすい平面計画としてます。奇抜なデザインをあまり好まないという考え、素敵だと思います。シンプルで使いやすい計画、シンプルで美しい外観ができるような計画となっています。 ●面積・コスト 1Fガレージ58㎡、1F住宅49㎡、2F住宅97㎡となり、全体で204㎡（62坪）という計画となっています。4000万円のご予算にたいして坪当たり64.5万円となります。最近の建設業界の状況だときびしめかも知れませんが、その分できるだけシンプルな四角い平面の形、構造体を上下階で通すようにしてコストダウンを図る考えとしてます。 （※ コストが合わない場合、1F一番奥の駐車場を屋外に、2Fの主寝室を2700㎜手前にずらして、建物全体を2700㎜縮小する、和室を止めてそこを洋室に変える（洋室3室は確保）というコストダウン案も可能な計画です。） ●法規 ・2F建てですので、高度地区斜線は問題なくクリア、日影規制もかからない高さです。（3F建てだと日影規制が問題となります。） ・建蔽率、容積率も余裕をもってクリアしています。 ●コンペ後の作業について 費用相談の上とのことですが、修正相談、立面図、展開図、外観デザインすべて対応可能です。また、実施設計、申請図もできます。 以上、少し長くなってしまいました。よろしくお願いいたします。
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kre1様
ガレージハウスに応募いたします、YOSA_archiと申します。一級建築士事務所を主宰しております。経歴、実績などを書くと長くなってしまいますので、プロフィールページを見ていただければと思います。
建築の設計を考えることが大好きで、今回もとても楽しくプランを考えさせていただきました。ありがとうございます。
今回のガレージハウス素敵な住まいになりそうですね。ぜひ提案を採用していただければ幸いです。図面PDFに各部分の説明を手書きでいれておりますのでご覧ください。
●計画概要
LDKと庭、テラスを南側に設け、奥に駐車場（1F）と寝室スペース（2F）を設けるという分かりやすい平面計画としてます。奇抜なデザインをあまり好まないという考え、素敵だと思います。シンプルで使いやすい計画、シンプルで美しい外観ができるような計画となっています。
●面積・コスト
1Fガレージ58㎡、1F住宅49㎡、2F住宅97㎡となり、全体で204㎡（62坪）という計画となっています。4000万円のご予算にたいして坪当たり64.5万円となります。最近の建設業界の状況だときびしめかも知れませんが、その分できるだけシンプルな四角い平面の形、構造体を上下階で通すようにしてコストダウンを図る考えとしてます。
（※ コストが合わない場合、1F一番奥の駐車場を屋外に、2Fの主寝室を2700㎜手前にずらして、建物全体を2700㎜縮小する、和室を止めてそこを洋室に変える（洋室3室は確保）というコストダウン案も可能な計画です。）
●法規
・2F建てですので、高度地区斜線は問題なくクリア、日影規制もかからない高さです。（3F建てだと日影規制が問題となります。）
・建蔽率、容積率も余裕をもってクリアしています。
●コンペ後の作業について
費用相談の上とのことですが、修正相談、立面図、展開図、外観デザインすべて対応可能です。また、実施設計、申請図もできます。
以上、少し長くなってしまいました。よろしくお願いいたします。