開発費用の相場について

すでに、書かれていますが、リファレンスサイトの様なサイトを構築すると、150万円～はかかります。
スタートを極めてシンプルにして、弊社のデモサイトにCGMを付けるようなイメージであれば、
50万円程度でできると思います。
弊社不動産検索デモ（機能実装はまだしてません）
http://apice-tec.co.jp/realestate-demo/index.html

上記をCGMが書き込みできるようにして、デザインはお好みのテーストに変更します。
参考にしてください。

開発費はほとんどがエンジニアの時間給です。

時給3000円ｘ8時間ｘ20日（1ヶ月）で計算してみて下さい。これくらいが相場かと思います。
エンジニアからの見積もり日数を元に、予算とエンジニアの経験に応じて時給を調整します。
時給が高ければエンジニアの応募も増えますし、安ければ少ないでしょう。

また開発内容を明確にしておかないと、工数の認識のズレから泥沼のプロジェクトになります。