kentuckyrain2572

ビジネス・マーケティング・企画

自己紹介

【経歴】
長年、総合建設会社（ゼネコン）の不動産部門を担当する。自社保有目的の収益ビル、賃貸マンション建設用地の探索、取得における収支計算の実施、完成建物の入居者、テナント募集、その後の管理運営と、一連の流れを担当した。また、建築受注した顧客の賃貸建物の入居者募集、テナント誘致、賃貸管理も引き受けた。テナント誘致を行うことにより大手物販店、外食産業、飲食店、サービス産業、医療関係とのパイプを構築し、店舗開発という新たな業務が開拓できた。賃貸業を行う上で、賃借人とのトラブル解決に当たり、多くの民事裁判を経験したことで、交渉術、各種通知書、督促状、念書、同意書、和解書など法的書面の作成スキルを習得した。

その後、ドラッグストアと調剤薬局運営会社２社に転籍。調剤薬局会社では店舗開発担当顧問、関連子会社である調剤薬局の取締役を兼任する。調剤薬局在職中は、店舗開発業務のみならず、狭い店舗内での人間関係トラブル解決や、調剤ミスによる医療過誤問題の解決、店舗入居ビルのオーナーチェンジにより入居明け渡し要求裁判等に携わってきたが、数年前、企業のM&Aにより大手調剤薬局に買収されたのを機に退職して現在に至る。

【現在の業務内容】
デベロッパー、不動産投資会社、ゼネコン等へ開発用土地情報および収益ビル・マンション等物件情報提供を個人事業として行っている他、ドラッグストア、スーパーマーケット等の物販店舗、回転寿司、ファミリーレストランなど外食産業店舗、カラオケ、スポーツジムのアミューズメント関連の顧客に店舗情報を提供して開店、開局サポート（コンサルティング）も行なっている。また、調剤薬局、薬の卸会社、ゼネコンとタイアップして、医療モール、医療ビルを企画し、ドクターの独立開業のサポートも行なっている。

【保有資格】
宅地建物取引士　損害保険募集人

【可能な業務】
不動産全般に関わる営業活動が可能。不動産の売買や賃貸借に関わる契約書関連書面の監修業務、及び対象不動産の権利関係、面積、用途地域、建築上の制限、道路関係、路線価格、物件周辺の賃料相場等の不動産の詳細調査も行います。

『趣味・特技』
カメラ　風景、静物の撮影　地元写真コンクールに入選経験あり
囲　碁　下手の横好き
居合道　現在修行中　六段に挑戦中
空手道　若い頃修行（三段取得）東京都空手道選手権大会に出場経験あり