「【間取りデザイン】和風の古い間取りから取り組むリフォーム後の間取りデザイン」へのYasumaさんの提案一覧
Yasumaさんの提案
-
14
-
6
-
提案日時 2022年10月23日 13:32 -
提案日時 2022年10月22日 07:56メンバーからのコメント
リフォームプランを提案させて頂きます。
まず、ご提示いただきました図面と写真より、当該物件は新築時よりバルコニーとカーポートが増築されてるように見受けられます。増築の申請を出していれば問題ないのですが、出していない場合、今回のリフォームにおいて確認申請が通らない可能性が高いと推察します。
そこで、確認申請の必要ない範囲でプランニングをしています。
具体的には、構造体である通柱・管柱・筋交の入っている構造壁・階段は既存のままです。
（構造体を触る場合、確認申請が必須になるため（立地的例外除く））
基礎の形状と枡の位置が不明なため、1階トイレに関しては再検討しないといけない可能性があります。（現状、おおよそ問題ないと考えます）
ユニットバスは1216サイズ、トイレに関しては一般戸建住宅程度の広さ、洗面に関してはW1200の広めのものをスペックしています。
キッチンはW2400＋アイランド型カウンターを設置し、広くて使いやすい設計にしました。
ご要望のウォークインクローゼットは1階リビングに接して、倉庫を兼用したものを1つと、上階の個室1にも設置しました。
高さ関係の情報が不明なため、展開図等の細かな立面的提案は今回は保留としております。
他にご要望等ございましたら、時間の許す限りで修正・再提案いたします。
お気軽にお申し付けください。
メンバーからのコメント
第二案を提案させていただきます。
ご要望に添いまして、水回りの既存配置、給排水配管・電気配線・換気ダクトをほぼ触らない配置で再プランニングいたしました。
換気ダクトに関しましては、おそらく既存のダクト径よりも小さくなるかと考えます。
前回の通り、通柱・管柱・筋交のある構造壁・階段等の構造体は既存のまま、窓も既存のままとなります。
その他、浴室、洗面所、キッチンのスペックも前回の提案の通りです。ただし、浴室ドアにつきましては洗濯パンの関係上、最小寸法となっております。
PSに関しましては、念の為配置しておりますが、不必要であれば無くしてください。
その他項目に関しましては、前回同様となります。
ご査収ください。